Katastrálny bulletin číslo 1/2007
 Schválila predsedníčka Redakčnej rady
JUDr. Helena Kresáneková
 dňa 29.3.2007 č. LPO- 1926/2007

Otázka č. 1:

     Je potrebné k zmene druhu pozemku záhrada na trvalý trávnatý porast rozhodnutie pozemkového úradu?

Otázka č. 2:

    Možno povoliť vklad práva k nehnuteľnosti, na ktorej viazne daňové záložné právo?

Otázka č. 3:

    Ako má postupovať správa katastra v prípade uplatnenia predkupného práva spoluvlastníkom, ktorý namieta skutočnosť, že dotknutá nehnuteľnosť mu nebola ponúknutá na predaj, pričom predloží aj doručenku, ktorou preukazuje, že sa domáhal uplatnenia svojho predkupného práva u povinného?

Otázka č. 4:

    Akým spôsobom sa dá zápis bytovky zapísanej pred platnosťou zákona č. 182/1993 Z. z. do súladu s týmto zákonom, vkladom na základe zmluvy alebo záznamom na základe žiadosti 2/3 všetkých vlastníkov?

Otázka č. 5:

    Ako postupovať, ak v rámci konania o vklade vlastníckeho práva z kúpnej zmluvy, predávajúci spolu s osobou, od ktorej túto nehnuteľnosť predtým nadobudol, obojstranne odstúpia od zmluvy, ktorou predávanú nehnuteľnosť súčasný predávajúci nadobudol?

Otázka č. 6:

    Ako postupovať, ak je prerušené konanie o vklade práva z dôvodu predbežného opatrenia zákaz nakladať s nehnuteľnosťou, ak je na správu katastra doručené obojstranné odstúpenie od zmluvy, ktoré bolo uzavreté pred účinnosťou predbežného opatrenia zákazu nakladať a ktorým predávajúci odstúpil od predchádzajúcej zmluvy, ktorou nehnuteľnosť nadobudol?

Otázka č. 7:

    Zaniká záložné právo, ak záložná zmluva bola uzatvorená na dobu určitú, uplynutím tejto doby?

Otázka č. 8:

    Vzťahuje sa na predaj ideálneho spoluvlastníckeho podielu k spoločnému dvoru ustanovenie § 140 OZ, podľa ktorého majú podieloví spoluvlastníci k prevádzanému podielu predkupné právo?

Otázka č. 9:

    Prináleží spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore k hospodárskej budove patriacej k domu?

Otázka č. 10:

    Možno zriadiť vecné bremeno právo prechodu cez „ideálny spoluvlastnícky podiel na spoločnom dvore“ v prospech ďalšieho vlastníka domu, ktorý nenadobudol podiel na spoločnom dvore?

Otázka č. 11:

    Má katastrálny úrad vydať rozhodnutie, pokiaľ je odvolanie proti rozhodnutiu správy katastra v prvom stupni podané oneskorene alebo je odvolanie neprípustné (odvolanie proti rozhodnutiu, pri ktorých zákon nepripúšťa riadny opravný prostriedok alebo odvolanie podané niekým, kto nie je účastníkom konania)?

Otázka č. 12:

    Môže správa katastra povoliť vklad práva (záložného, vlastníckeho, či už na základe zabezpečovacieho prevodu práva alebo kúpnej zmluvy), pokiaľ s nehnuteľnosťou, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, nakladá len jeden z manželov?

Otázka č. 13:

    Môže správa katastra povoliť vklad práva do katastra nehnuteľností na základe zmluvy (v ktorej sú obsiahnuté dva právne úkony), v ktorej nakladá s nehnuteľnosťou osoba, ktorá sa stane vlastníkom nehnuteľnosti až po povolení vkladu vlastníckeho práva na základe tejto zmluvy? Napr. a/ obdarovaný v darovacej zmluve zriaďuje vecné bremeno v prospech tretej osoby, ktorá nie je darcom, alebo b/ v zmluve o zriadení záložného práva záložný veriteľ, ktorý sa stane oprávneným zo záložného práva až povolením vkladu záložného práva z tejto zmluvy, sa dohodol na zmene poradia záložného práva s iným záložným veriteľom už vedeným na liste vlastníctva. Prípad pod b/ sa stáva pravidelne pri Štátnom fonde rozvoja bývania.

Katastrálny bulletin 1/2007 na stiahnutie