Katastrálny
bulletin číslo 4/2006
Schválila predsedníčka Redakčnej
rady
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
dňa 14.12.2006 č. LPO- 622/2006
Na vklad bola predložená zmluva o zabezpečovacom prevode práva, predmetom zmluvy sú pozemky, ktoré tvoria poľnohospodársky pôdny fond a nachádzajú sa mimo zastavaného územia obce a na strane veriteľa vystupuje cudzozemec. Môže správa katastra takýto vklad povoliť? ?
Je potrebné, aby zmluva o zabezpečovacom prevode práva, ktorej predmetom je byt, obsahovala vyhlásenie o pristúpení k zmluve o výkone správy zmysle § 5 ods. 1 písm. g) zákona o bytoch? ?
Správe katastra bola doručená kúpna zmluva, ktorou Slovenský pozemkový fond prevádza v zmysle zákona č. 503/2003 Z. z. o navrátení vlastníctva k pozemkom a o zmene a doplnení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom v znení neskorších predpisov, ako náhradu v rámci reštitúcie pozemok mimo zastavaného územia obce o výmere menšej ako 20 000 m2. Má správa katastra považovať takýto právny úkon za drobenie, alebo v tomto prípade ide o výnimku danú zákonom v ustanovení § 24 ods. 2, písm. b) zákona č. 180/1995 Z. z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom? ?
Ustanovenie § 59 odsek 3 zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov, ustanovuje lehotu na rozhodnutie o oprave chýb v katastrálnom operáte, pokiaľ požiada o odstránenie chýb v katastrálnom operáte ten, koho práv, záujmov chránených právom alebo povinností sa údaje katastra týkajú. Je to osobitná lehota oproti § 49 ods. 2 zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov. Je možné aj túto lehotu, ustanovenú katastrálnym zákonom (v prípade konaní začatých na návrh účastníka konania), t. j. lehotu 90 dní, predĺžiť podľa § 49 odsek 2 za druhou bodkočiarkou zákona č. 71/1967 Zb. o správnom konaní v znení neskorších predpisov - ...“ak nemožno vzhľadom na povahu veci rozhodnúť ani v tejto lehote, môže ju primerane predĺžiť odvolací orgán“... – alebo sa možnosť predĺženia lehoty odvolacím orgánom vzťahuje len na konania začaté na podnet správneho orgánu? ?
Účastník konania v rámci odvolania podaného proti rozhodnutiu správy katastra o zamietnutí návrhu na opravu chyby zároveň požiadal o vylúčenie z prejednávania a rozhodovania veci riaditeľa správy katastra z dôvodu námietky zaujatosti. Akým spôsobom sa má danou námietkou zaujatosti zaoberať správa katastra, ktorej riaditeľ je podľa účastníka konania, odvolateľa zaujatý a katastrálny úrad, ktorý rozhoduje o odvolaní? Nepostačuje, ak sa s námietkou vysporiada v rozhodnutí o odvolaní katastrálny úrad alebo musí ešte pred vydaním rozhodnutia o odvolaní vydať rozhodnutie o námietke zaujatosti? ?
Ako postupovať, ak sa počas konania o vklade práva zistí, na základe tvrdenia reštituenta, že ide o nehnuteľnosť, ktorej súčasný vlastník bol požiadaný o vydanie nehnuteľnosti podľa zákona č. 161/2005 Z. z. o navrátení vlastníctva k nehnuteľným veciam cirkvám a náboženským spoločnostiam a prechode vlastníctva k niektorým nehnuteľnostiam? ?
Ako postupuje správa katastra, ak je na liste vlastníctva vyznačená obmedzujúca poznámka o prebiehajúcej exekúcii a doručená je zápisnica o vykonaní dobrovoľnej dražby? ?
Je oprávnená správa katastra žiadať na späťvzatí návrhu na vklad osvedčené podpisy? ?
Ako postupuje správa katastra, ak po doručení návrhu na vklad zistí chybu v katastrálnom operáte? ?
Je potrebný súhlas všetkých spoluvlastníkov k zápisu geometrického plánu, ktorý sa vyhotovuje na účely zápisu vlastníckeho práva k pozemku z pozemkovej knihy na list vlastníctva? ?
Môže byť podkladom zápisu práv k nehnuteľnosti mediačná dohoda? ?