Katastrálny
bulletin číslo 4/2005
Schválila predsedníčka Redakčnej
rady
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
dňa 13.12.2005 č. LPO- 6230/2005
Skúma správa katastra pri prevode vlastníctva nehnuteľnej veci z verejnej vysokej školy na nadobúdateľa aj skutočnosť, či bola zaplatená kúpna cena? ?
Môže Slovenský pozemkový fond scudzovať pozemky nezistených vlastníkov aj vtedy, ak nebol do katastra nehnuteľností zapísaný register obnovenej evidencie pozemkov? ?
Je výpis z katastra nehnuteľností získaný z internetu verejnou listinou? ?
V katastri nehnuteľností je zapísaná rozostavaná stavba, ktorá sa nachádza už v štádiu skoro ukončených bytov. Na základe čoho sa zapíše vlastnícke právo do katastra nehnuteľností k jednotlivým rozostavaným bytom a nebytovým priestorom, nachádzajúcim sa v bytovom dome, je vždy potrebná zmluva o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe? ?
Je správa katastra povinná skontrolovať v Centrálnom notárskom registri podpisov, či podpis predávajúceho bol skutočne osvedčený? ?
Vyberie správa katastra správny poplatok za poskytnutie údajov pre nájomné vzťahy podľa zákona č. 229/1991 Zb. o úprave vlastníckych vzťahov k pôde a inému poľnohospodárskemu majetku? ?
Správa katastra vydala rozhodnutie, ktorým zamietla návrh na vklad dohody o zmene poradia záložného práva z dôvodu, že zápis takejto dohody sa nevykonáva vkladom, pretože nejde o vznik, zmenu alebo zánik práva k nehnuteľnosti, ale záznamom v zmysle § 34 katastrálneho zákona, pretože ide o zmenu poradia záložných práv k nehnuteľ-nostiam. Postupovala správa katastra v súlade so zákonom? ?
Správa katastra rozhodnutím zamietla navrhovateľke návrh na vklad vlastníckeho práva z titulu darovacej zmluvy z dôvodu, že darovacia zmluva je podpísaná za darcu aj obdarovaného tou istou osobou. Ustanovenie § 22 ods. 2. Občianskeho zákonníka výslovne vylučuje zastupovanie tam, kde sú záujmy zástupcu v rozpore so záujmami zastúpeného. Takýto právny úkon je v zmysle § 39 Občianskeho zákonníka absolútne neplatný, keďže odporuje zákonu. Navrhovateľka v odvolaní uviedla, že správa katastra nesprávne interpretovala ustanovenie § 22 ods. 2, pretože samotná možnosť existencie rozporu so záujmami zastúpeného nestačí, pretože rozpor musí existovať a správa katastra tento rozpor nepozná a nešpecifikuje ho vo svojom rozhodnutí. Postupovala správa katastra správne? ?
Na základe akej listiny sa vykoná zápis vlastníckeho práva k draženému spoluvlastníckemu podielu v prospech spoluvlastníka postupom podľa § 166 Exekučného poriadku? ?
Má správa katastra povinnosť vrátiť verejnú listinu alebo inú listinu vyhotoviteľovi, ak na jej základe bol vykonaný záznam do katastra nehnuteľností a následne na základe protestu prokurátora bol záznam vymazaný? ?
Môže byť dohoda o zúžení alebo rozšírení zákonom určeného bez-podielového spoluvlastníctva manželov účinná aj do minulosti? ?