Katastrálny
bulletin číslo 3/2004
Schválila predsedníčka Redakčnej
rady Katastrálneho bulletinu
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
dňa 9.12.2004 č. LPO- 4972/2004
Ako postupuje správa katastra pri rozhodovaní o návrhu na vklad práva o prevode bytu alebo nebytového priestoru, ak k zmluve nie je priložené vyhlásenie správc u alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov podľa § 5 ods. 2 zákona NR SR č.182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytový ch priestorov v znení neskorších predpisov? ?
Zmluvu o nadstavbe alebo vstavbe domu stavebníkmi musia podpísať všetci vlastníci bytov v dome? ?
Manželia nadobudli byt do bezpodielového spoluvlastníctva, ale v čase podpísania zmluvy mali bezpodielové spoluvlastníctvo zrušené právo-platným rozhodnutím súdu. Teraz jeden z manželov žiada o zápis vlastníckeho práva k bytu v 1 pre každého z manželov. Postačuje pre takto zapísané spoluvlastníctvo k bytu žiadosť jedného z manželov, ktorej prílohou je overená kópia súdneho rozhodnutia? ?
Ak je na základe doručenia verejnej listiny, ktorou je exekučný príklop, vyznačená na liste vlastníctva plomba o zmene práva k nehnuteľnosti, môže vlastník zapísaný na liste vlastníctva získať zablombovaný list vlastníctva ? ?
Vyznačí správa katastra poznámku na liste vlastníctva na základe návrhu fyzickej osoby alebo právnickej osoby, že je na súde podaná žaloba napr. o určenie vlastníckeho práva alebo žaloba o neplatnosť právneho úkonu? ?
Vlastník bytu rozširuje byt o kočikáreň v dome na úkor spoločných častí a spoločných zariadení v dome. Aká bude listina na zápis do katastra nehnuteľností a ako sa prejaví táto skutočnosť na liste vlastníctva ? ?
Ako postupovať ak je správe katastra doručené kolaudačné roz-hodnutie spolu s rozhodnutím o určení súpisného čísla stavbe, pričom v rozhodnutí sú už uvedení všetci stavebníci bytov a nebytových priestorov. Je potrebné priloženú zmluvu o výstavbe zapísať vkladom do katastra nehnuteľností? ?
Čo treba rozumieť pod pojmom úprava práv k pozemku ako náležitosť zmluvy o výstavbe ? ?
V tomto roku pri darovaní nie je potrebný znalecký posudok o cene tejto nehnuteľnosti. Ako to bude na budúci rok, odpadne táto povinnosť aj v prípade kúpy nehnuteľnosti? ?
Je možné vydať notárovi na požiadanie list vlastníctva s rodným číslom vlastníka ??
Možno vydať zaplombovaný list vlastníctva správcovi konkurznej podstaty a exekútorovi ??
Ak je vydané rozhodnutie o vklade práva v neskrátenej forme je potrebné na rozhodnutí vyznačiť právoplatnosť dňom vydania rozhodnutia? Ako postupovať v prípade, ak sa v časti návrhu vklad povoľuje a v časti sa zamieta??
Ako treba vykladať § 31 ods. 3 zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) ??
Môže povinný z vecného bremena zlúčiť pozemok, na ktorom viazne oprávnenie práva prechodu cez pozemok s iným pozemkom, ak rozsah vecného bremena nie je vymedzený geometrickým plánom??
Na liste vlastníctva v časti „C“ je zapísané záložné právo na rozo-stavanú stavbu. Je možné na základe žiadostí zmeniť tento zápis po pridelení súpisného čísla stavbe? ?
Je v zmluve o zrušení spoluvlastníctva a jeho vyporiadaní, kde jedným zo spoluvlastníkov je štát v správe rozpočtovej organizácie, potrebný súhlas Ministerstva financií SR? ?
Môže cudzozemec na základe splnomocnenia uzatvárať za občana SR zmluvu o kúpe poľnohospodárskej pôdy? ?
V kolaudačnom rozhodnutí je uvedený ako stavebník rodinného domu len jeden z manželov a tento je na liste vlastníctva zapísaný ako vlastník v celosti. Dom bol postavený za trvania manželstva a manželia žiadajú o zmenu zápisu z výlučného vlastníctva do bezpodielového spoluvlastníctva manželov. Čo je spôsobilou listinou pre takýto zápis? ?