Katastrálny
bulletin číslo 2/2004
Schválila predsedníčka Redakčnej
rady Katastrálneho bulletinu
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
dňa 14. 9. 2004 č. LPO-3541/2004
Možno zapísať do katastra nehnuteľností zmluvné vecné bremeno, ktorého obsahom je zriadenie práva výstavby a stavby na pozemku vlastníka v prospech oprávneného ? Môže byť súčasťou zmluvy o zriadení vecného bremena i dohoda o zriadení predkupného práva ?
Je možné na požiadanie vlastníka vydať výpis z listu vlastníctva ako verejnú listinu, ak je na liste vlastníctva vyznačená plomba?
Možno zapísať do listu vlastníctva nájomnú zmluvu k pozemku uzavretú na dobu neurčitú? Na liste vlastníctva k predmetnému pozemku je zapísaná poznámka na základe upovedomenia o začatí exekúcie predajom nehnuteľností a predbežné opatrenie súdu o zákaze akéhokoľvek nakladania s nehnuteľnosťou. Majú tieto poznámky vplyv na zápis nájomnej zmluvy k pozemku?
Ako má správa katastra postupovať v prípade, ak je na vklad práva predložená zmluva o prevode vlastníckeho práva k pozemku, ktorý patrí do poľnohospodárskeho pôdneho fondu alebo lesného pôdneho fondu, kde prevodcom je Slovenská republika, resp. právnická osoba, ktorá má k pozemku právo hospodárenia alebo právo správy alebo poľnohospodárske družstvo?
Ako sa postupuje pri legalizácii splnomocnenia spísaného v štáte, ktorý nie je členom Haagskeho dohovoru z 5. októbra 1961?
Správe katastra bol doručený rozsudok súdu, ktorý vo svojom výroku určuje, že právny úkon – uzavretie kúpnej zmluvy zo dňa 4. 10. 1995 medzi firmou „A“ ako predávajúcim a firmou „B“ ako kupujúcim ohľadom nehnuteľností v zmluve uvedených je voči žalobcovi právne neúčinný. Správca konkurznej podstaty firmy „A“ požiadal o zápis uvedeného rozsudku do katastra nehnuteľností. Dňa 28. 2. 1997 firma „B“ však predala predmetné nehnuteľnosti ďalšiemu subjektu. Z výroku rozsudku vyplýva, že právny úkon je neúčinný voči žalobcovi, avšak správca konkurznej podstaty sa domáha zápisu v katastri nehnuteľností. Ako postupovať pri zápise takýchto rozsudkov?
Má správa katastra vrátiť správny poplatok vo výške 2000,-Sk na žiadosť účastníka konania, ktorý zobral návrh na vklad vlastníckeho práva späť pred povolením vkladu, keď správa katastra vo veci konala, t. j. konanie prerušila a až po predložení požadovaných dokladov zisti-la, že je dôvod na zamietnutie návrhu na vklad?
Aký vplyv má poznámka o tom, že hodnovernosť údajov o práve k nehnuteľnosti bola spochybnená, zapísaná na liste vlastníctva podľa § 39 ods. 2 katastrálneho zákona na rozhodovanie o návrhu na vklad k nehnuteľnostiam, ku ktorej je v katastri nehnuteľností evidované duplicitné vlastníctvo?
Ako správa katastra zisťuje, či žiadateľ o poskytovanie informácií z katastra nehnuteľností je vlastníkom nehnuteľnosti?
Môže byť povinnosť obdarovaného, dohodnutá v darovacej zmluve, bezplatne zabezpečovať starostlivosť, opateru, doopatrovanie a pocho-vanie darcu vecným bremenom?
Je potrebný súhlas Ministerstva financií SR k prevodu bytu alebo nebytového priestoru, ktorý je vo vlastníctve štátu a v správe štátnej rozpočtovej organizácie (colné riaditeľstvo) na nájomcu ?
Ak sa dá účastník konania o vklade práva do katastra nehnuteľností zastupovať, musí byť podpis splnomocniteľa na dohode o splnomoc-není osvedčený vždy, napr. i vtedy, ak je zastúpený nadobúdateľ?
Má správa katastra skúmať, podľa akého právneho predpisu bol vyho-tovený znalecký posudok?