Katastrálny
bulletin číslo 3/2002
Schválila predsedníčka Redakčnej
rady Katastrálneho bulletinu
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
22.5.2002 číslo LPO-3075/2002.
Správe katastra bola doručené právoplatné rozhodnutie súdu o vydaní veci oprávnenej osobe podľa zákona č. 87/1991 Zb. v znení neskorších predpisov. Správa katastra zistila, že na liste vlastníctva povinnej osoby je vyznačené záložné právo k predmetným nehnuteľnostiam, resp. vyznačenie poznámok o skutočnostiach viažucich sa k týmto nehnuteľnostiam. Právoplatný rozsudok súdu je v zmysle § 36 ods. 2 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona č. 255/2001 Z. z. verejnou listinou spôsobilou na vykonanie zápisu záznamom do katastra nehnuteľností. Má správa katastra vykonať zápis rozsudku súdu len zmenou vlastníka v časti B listu vlastníctva, alebo rozsudok súdu v spojení s §10 ods. 3 zákona č. 87/1991 Zb. je právnym titulom na výmaz tiarch a poznámok zapísaných v časti C listu vlastníctva?
Na liste vlastníctva je ako vlastník nehnuteľnosti zapísaný živnostník - obchodné meno, sídlo a identifikačné číslo organizácie. Živnostník žiada o zápis zmeny údajov vlastníka nehnuteľnosti na seba ako fyzickú osobu. Čo bude podkladom pre túto zmenu mena vlastníka?
Správa katastra zamietla návrh na vklad práva na základe zmluvy o zrušení spoluvlastníctva k bytovému domu a reálnom rozdelení nehnuteľnosti. Predmetom zmluvy bol bytový dom s troma bytmi a s priľahlými pozemkami, ktoré vlastníci nadobudli v roku 1970 podľa zákona č. 52/1966 Zb. Rozhodla správa katastra správne?
Na základe čoho možno zapísať do listu vlastníctva zmenu podielov na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, ak dôjde k zmene pôvodnej dokumentácie stavby, v dôsledku čoho sa zmenia plochy jednotlivých bytov a následne podiel na spoločných častiach domu a spoločných zariadeniach domu, na pozemku a priľahlom pozemku?
Postupovala správa katastra v súlade so zákonom, ak zamietla návrh na vklad vlastníckeho práva na základe kúpnej zmluvy medzi Hlavným mestom SR Bratislavou a fyzickou osobou z dôvodu, že predmetný pozemok bol zverený do správy mestskej časti Bratislava?
Je potrebné preukázať pri prevode vlastníckeho práva k domovej nehnuteľnosti, ktorej súčasťou je vedľajšia stavba osobitne i vlastnícke právo k vedľajšej stavbe? Postupoval správny orgán v súlade so zákonom, ak rozhodol o vklade hlavnej veci a zamietol návrh na vklad práva k príslušenstvu hlavnej veci?
Postupoval správny orgán v súlade so zákonom, ak návrh na vklad vlastníckeho práva z kúpnej zmluvy zamietol v celom rozsahu z dôvodu, že predmetom prevodu bola nehnuteľnosť pozemok, vytvorený geometrickým plánom odčlenením od pôvodnej nehnuteľnosti, ktorej prevodca bol spoluvlastníkom?
Správe katastra bol predložený návrh na vklad na základe zmluvy o zrušení spoluvlastníctva k stavbe a vzájomnom vyporiadaní. Je postačujúce, ak k návrhu na vklad sú priložené listiny o pridelení súpisného čísla k novovytvoreným prevádzkovým stavbám, alebo je potrebné aj vyjadrenie stavebného úradu, keďže stavba bola kolaudovaná ako celok?
Peňažný ústav žiada predložiť list vlastníctva o zápise rozostavanej stavby do katastra nehnuteľností pred uzavretím zmluvy o záložnom práve. Je možné zapísať rozostavanú stavbu do katastra nehnuteľností záznamom pred podaním návrhu na vklad práva, alebo až spolu s vkladom záložného práva do katastra nehnuteľností?
K návrhu na vklad záložného práva je potrebné predložiť i úverovú zmluvu, resp. zmluvu o pôžičke?
Je možné podľa súčasnej právnej úpravy zapísať do katastra nehnuteľností exekučné záložné právo na nehnuteľnosť, na ktorej viazne exekučné záložné právo zriadené iným exekútorom?
Vyhotoví správa katastra kópiu z pozemkovoknižnej vložky ako verejnú listinu, ak je zápis vykonaný v inom ako slovenskom jazyku, napr. v maďarskom alebo nemeckom jazyku? Ako spoplatňovať kópiu z pozemkovoknižnej vložky, ak jej časť je v slovenčine a časť v maďarčine, pričom sú platné zápisy v oboch jazykoch?
Aké verejné listiny a iné listiny má správca konkurznej podstaty po dražbe v rámci konkurzného konania predložiť správe katastra na zápis vlastníckeho práva k nehnuteľnosti?
Aká listina bude podkladom pre zápis o zániku daňového záložného práva k nehnuteľnosti daňového dlžníka zo zákona?