Katastrálny
bulletin číslo 4/2001
Schválila predsedníčka Redakčnej
rady Katastrálneho bulletinu
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
18.12.2001 číslo LPO-4240/2001.
Kedy vzniká vlastníctvo k bytom a nebytovým priestorom? Podaním návrhu na vklad práva k bytu stáva sa nadobúdateľ vlastníkom, resp. môže sa správať ako vlastník?
Podľa § 30 ods. 4 písm. e) zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam v znení neskorších predpisov prílohou návrhu na vklad práva do katastra nehnuteľností je ocenenie nehnuteľnosti. Postačuje výpis o bonitovanej pôdno-ekologickej jednotke (BPEJ) alebo je potrebný aj posudok súdneho znalca?
Je možné, aby bol záväzok vyplývajúci zo zmluvy o budúcej kúpnej zmluve vyznačený v časti C listu vlastníctva ako ťarcha spočívajúca na nehnuteľnostiach, alebo ho možno vyznačiť aspoň formou poznámky?
Postupoval správny orgán správne, keď vrátil listinu predloženú na zápis záznamom, ktorou všetci účastníci odstúpili od kúpnej zmluvy z dôvodu, že v pôvodnej kúpnej zmluve uzavretej medzi týmito zmluvnými stranami absentovala dohoda o možnosti odstúpiť od kúpnej zmluvy?
Je banka, ktorá postupuje pohľadávku zabezpečenú záložným právom inej banke, povinná predložiť okresnému úradu, katastrálnemu odboru, aj zmluvu o postúpení pohľadávky, alebo stačí len oznámenie postupcu o postúpení pohľadávky?
Je Fond národného majetku Slovenskej republiky oslobodený od platenia správnych poplatkov?
Môže cudzozemec nadobudnúť vlastníctvo k nehnuteľnosti vydržaním osvedčené notárom podľa § 63 zákona Slovenskej národnej rady č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, ak právny predchodca zapísaný v pozemkovej knihe sa vysťahoval do cudziny pred 60 rokmi?
Možno zrušiť zápis stavby na liste vlastníctva, v súbore popisných informácií a v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností na základe potvrdenia obce o tom, že stavba vplyvom poveternostných podmienok spadla a obec nariadila odstránenie ruín?
Na správny orgán katastra
bol predložený návrh na vklad predkupného práva ako vecného práva k
nehnuteľnosti dohodnutého v nájomnej zmluve medzi prenajímateľom a nájomcom.
Do ktorého registra má správny orgán katastra zaevidovať
návrh na vklad, do registra " V" alebo registra "N", resp.
takýto návrh na vklad zamietnuť?
Možno v zmluve o nájme nehnuteľnosti dohodnúť predkupné
právo ako vecné právo k prenajatej nehnuteľnosti?
Správny orgán katastra žiada o doplatenie správneho poplatku podľa zákona č. 468/2000 Z. z., ktorým sa mení a dopĺňa zákon Národnej rady Slovenskej republiky č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov, ktorý nadobudol účinnosť 1.1.2001, k podaniu zo dňa 2.1.2001. Postupoval správny orgán katastra správne?
Ako treba postupovať v tom prípade, ak na katastrálny odbor je doručené rozhodnutie o dedičstve, pričom sa zistí, že táto listina obsahuje chyby v písaní a počítaní a iné zrejmé nesprávnosti, napr. chybný podiel poručiteľa? Ako postupovať, ak lehota na opravu nebude dodržaná a ako konať v období od vrátenia dedičstva na opravu do jeho spätného vrátenia na katastrálny odbor? Nie je vôbec výnimkou, že dedičstvá vrátené na opravu sa nevrátia opravené (doložka o oprave) aj niekoľko rokov a možno že sa nevrátia vôbec.
Je výmera parcely určená v digitálnej forme v rámci spracovania registra obnovenej evidencie pozemkov (ROEP), resp. ZRPS záväzným údajom katastra nehnuteľností?