Katastrálny bulletin číslo 2/2001
Schválila predsedníčka Redakčnej rady Katastrálneho bulletinu
JUDr. Jaroslava Tomašovičová
24.5.2001 číslo LPOO-1770/2001.

Otázka č. 18:

    V zmysle katastrálneho zákona bola na liste vlastníctva povinného zapísaná poznámka o začatí exekúcie predajom nehnuteľností. Následne bolo katastrálnemu odboru doručené podanie súdneho exekútora, ktoré obsahovalo oznámenie oprávneného o späť vzatí návrhu na vykonanie exekúcie. Môže katastrálny odbor na základe tohto oznámenia vymazať poznámku na liste vlastníctva povinného?

Otázka č. 19:

    Je v prípade návrhu na vklad vlastníckeho práva pri prevode majetku úpadcu katastrálny odbor okresného úradu povinný skúmať splnenie podmienok stanovených súdom v opatrení súdu, ktorým dal súd súhlas správcovi konkurznej podstaty nakladať s majetkom úpadcu, alebo stačí pre povolenie vkladu len skúmať, či bol súdom daný súhlas správcovi konkurznej podstaty na prevod majetku úpadcu právoplatným opatrením?

Otázka č. 20:

    Staré dedičstvá, ktoré sú zapísané na liste vlastníctva s poznámkou "Pozemky v užívaní socialistickej organizácie", žiadajú dedičia rozpísať do registra E (konkretizovať pôvod. parcely). K tomuto zápisu sú potrebné nové identifikácie.
    Sú tieto identifikácie spoplatňované podľa zákona č. 468/2000 Z. z., alebo takéto požiadavky budú oslobodené od správnych poplatkov?

Otázka č. 21:

    Môže byť obsahom vecného bremena povinnosť strpieť presahovanie strechy zo susedného pozemku? Zriaďovanie takýchto vecných bremien vyžaduje odbor životného prostredia pri vydaní stavebného povolenia.

Otázka č. 22:

    Byty sú zaevidované v katastri nehnuteľností tak, že byt aj nebytový priestor (garáž), je spočítaný v čitateli podielu na spoločných priestoroch. Z garáže je prerobený byt (oficiálnou cestou) a vlastník si ho chce dať zapísať zvlášť. Treba riešiť celý vchod (či bytový dom)? Aká je forma riešenia?

Otázka č. 23:

    V zmluve o zriadení predkupného práva v zmysle § 602 a 603 OZ je potrebné vyjadrenie, že toto právo sa zriaďuje ako vecné právo, alebo stačí len konštatovanie, že účastníci zmluvou zriaďujú predkupné právo?

Otázka č. 24:

    Aké doklady sú účastníci - rozvedení manželia povinní predložiť, ak prevádzajú časť nehnuteľnosti nadobudnutej za trvania manželstva, keď neuplynuli ešte 3 roky od rozvodu a nebola uzatvorená dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode, pričom manželka je opäť vydatá a má zmenené priezvisko podľa svojho terajšieho manžela?

Otázka č. 25:

    Má katastrálny odbor okresného úradu pri zápise verejnej listiny - osvedčenia notára o vydržaní podľa zákona SNR č. 323/1992 Zb. Notársky poriadok v znení neskorších predpisov, povinnosť vyžadovať doklady a skúmať ich náležitosti, ktoré svedčia napr. o vyjadrení vlastníka, ktorý je uvedený na liste vlastníctva, že jeho práva sú dotknuté, alebo stačí, ak notár v notárskej zápisnici, ktorou sa osvedčuje vydržanie uvedie, že vlastník vedený na liste vlastníctva vyhlasuje, že nie sú jeho práva dotknuté?

Otázka č. 26:

    Ako postupovať v prípade, ak správca konkurznej podstaty zahrnul do konkurznej podstaty aj majetok dlžníka, ktorý je zabezpečený zabezpečovacím prevodom vlastníckeho práva v prospech veriteľa?

Otázka č. 27:

    K akému dňu treba počítať kurz koruny za účelom vyberania správneho poplatku pri záložnej zmluve, ak úver bol poskytnutý v českých korunách?

Otázka č. 28:

    Ako majú katastrálne odbory okresných úradov postupovať, keď im je doručený znalecký posudok vyhotovený podľa vyhlášky MS SR č. 255/2000 Z. z. Majú ho akceptovať a vybrať správny poplatok z takto zistenej ceny, i keď zákon o správnych poplatkoch v príslušnom ustanovení naň neodkazuje?

Otázka č. 29:

    V praktickej činnosti katastrálnych odborov okresných úradov je nejednotný postup v prípadoch, ak je podaný protest prokurátora proti rozhodnutiu o povolení vkladu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností a následne je o tomto proteste rozhodnuté tak, že sa protestu vyhovie a rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva sa zruší. Má sa takéto právoplatné rozhodnutie zapísať do katastra nehnuteľností a teda nehnuteľnosť, ktorá bola predmetom zrušeného vkladu, v liste vlastníctva zapísať späť na pôvodného vlastníka?

Otázka č. 30:

    Nakoľko je prvostupňový správny orgán opätovne rozhodujúci o návrhu na vklad vlastníckeho práva k nehnuteľnosti viazaný právnym názorom vyjadreným v právoplatnom rozhodnutí, ktorým bolo vyhovené protestu prokurátora a bolo zrušené rozhodnutie o povolení vkladu vlastníckeho práva k nehnuteľnosti? Môže prvostupňový správny orgán v opätovnom konaní o povolení vkladu vlastníckeho práva vykonať nové dôkazy a prihliadať na skutočnosti, ktoré nastali po povolení vkladu vlastníckeho práva, resp. je preň záväzný skutkový a právny stav preukázaný v čase prvotného rozhodovania a povolenia vkladu vlastníckeho práva?

Otázka č. 31:

    Podľa § 28 zákona č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách "notárske a správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytov a nebytových priestorov sa nevyrubujú." V zákone o správnych poplatkoch však prevody vlastníctva bytov a nebytových priestorov nie sú od správnych poplatkov výslovne oslobodené.
    Žiadame Vás o zodpovedanie otázky na základe akého právneho predpisu je nutné alebo prečo nie je nutné vyrubovať správne poplatky za prevod družstevných bytov resp. nebytových priestorov.
Podpisy prevodcov musia byť overené na zmluvách - ako riešiť spoplatňovanie pri overovaní podpisov, keď je prevod družstevných bytov oslobodený od správnych a notárskych poplatkov.

Otázka č. 32:

     Aký je postup pri zápise rozhodnutí súdov o určení, či právny vzťah alebo právo je alebo nie je?