Katastrálny bulletin číslo 3/2001

Otázka č. 50:

    Je dôvodom na zamietnutie návrhu na vklad vlastníckeho práva daňové záložné právo viaznuce na nehnuteľnosti, zapísané na liste vlastníctva v časti C?

Odpoveď:

   K uvedenej otázke zaujal stanovisko Krajský súd v Banskej Bystrici v rozsudkoch č. 23 S 385/95 zo dňa 30.4.1996 a č. 23 S 385/96 zo dňa 3.1.1997. Z týchto rozsudkov vyplýva, že záložné právo, ktoré viazne na nehnuteľnosti prechádza na nadobúdateľa, ktorý zmluvne nadobudne vec, ak pri uzavretí zmluvy nadobúdateľ o záložnom práve vedel alebo musel vedieť. Vyplýva to z § 151d ods. 2 Občianskeho zákonníka. Podobný názor vyplýva aj z českej judikatúry.
    Podľa § 151d ods. 2 Občianskeho zákonníka, ak niekto prevezme zmluvne vec, na ktorej viazne záložné právo voči nadobúdateľovi, pôsobí záložné právo voči nadobúdateľovi, ak pri uzavretí zmluvy nadobúdateľ o záložnom práve vedel alebo musel vedieť; nadobúdateľ zodpovedá takto do výšky ceny nadobudnutej veci.
    Citované ustanovenie Občianskeho zákonníka sa týka každého záložného práva, teda aj daňového záložného práva.
    Z uvedeného vyplýva, že určenie záložného práva rozhodnutím daňového úradu podľa § 71 ods. 2 zákona SNR č. 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v takomto prípade nie je dôvodom na zamietnutie návrhu na vklad práva k nehnuteľnosti, ktorej sa záložné právo týka.