Katastrálny bulletin číslo 1/2001

Otázka č. 4:

    Je možné, aby manželia uzavreli dohodu o zúžení bezpodielového spoluvlastníctva manželov podľa ustanovenia § 143a Občianskeho zákonníka k domu, ktorý nadobudli do bezpodielového spoluvlastníctva manželov na základe výstavby ako vlastníctvo k novovytvorenej veci a na základe listiny o určení súpisného čísla stavbe bol vykonaný zápis do katastra nehnuteľností?

Odpoveď:

    Podľa § 143a ods. 1 Občianskeho zákonníka manželia si môžu dohodou rozšíriť alebo zúžiť zákonom určený rozsah bezpodielového spoluvlastníctva. Vzhľadom na význam dohody, dohoda musí mať formu notárskej zápisnice. Dohoda podľa cit. ustanovenia môže byť uzavretá len medzi manželmi, môže sa uzavrieť len počas trvania manželstva a môže byť uzavretá len do budúcnosti (pro futuro), teda nemôže sa vzťahovať na majetok, ktorý manželia nadobudli pred jej uzavretím. Ak je predmetom takejto dohody nehnuteľnosť, dohoda nadobúda účinnosť až vkladom do katastra nehnuteľností. Za návrh na vklad bude vybraný správny poplatok podľa položky 11 a) bod 6 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov.
    Teda v predmetnom prípade nie je možné dohodou upraviť, odchylne od zákonnej úpravy, majetkové vzťahy manželov.