Katastrálny bulletin číslo 2/2001

Otázka č. 31:

    Podľa § 28 zákona č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstvách "notárske a správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytov a nebytových priestorov sa nevyrubujú." V zákone o správnych poplatkoch však prevody vlastníctva bytov a nebytových priestorov nie sú od správnych poplatkov výslovne oslobodené.
    Žiadame Vás o zodpovedanie otázky na základe akého právneho predpisu je nutné alebo prečo nie je nutné vyrubovať správne poplatky za prevod družstevných bytov resp. nebytových priestorov.
Podpisy prevodcov musia byť overené na zmluvách - ako riešiť spoplatňovanie pri overovaní podpisov, keď je prevod družstevných bytov oslobodený od správnych a notárskych poplatkov.

Odpoveď:

    Zákon NR SR č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov je všeobecnou právnou úpravou správnych poplatkov. Ustanovenie § 28 zákona č. 42/1992 Zb. o úprave majetkových vzťahov a vyporiadaní majetkových nárokov v družstve v znení neskorších predpisov predstavuje špeciálnu právnu úpravu, ktorá má prednosť pred všeobecnou právnou úpravou. V zmysle tohto ustanovenia sa notárske a správne poplatky spojené s prevodom vlastníctva bytov a nebytových priestorov nevyberajú. Uvedené však platí len vtedy, ak účastníkom prevodu je bytové družstvo, ktoré sa transformovalo v zmysle zákona č. 42/1992 Zb.
    Otázka spoplatňovania osvedčenia pravosti podpisov prevodcov na zmluvách je vecou notára alebo matriky, ktorá podpis osvedčuje. Katastrálny odbor okresného úradu podľa § 42 ods. 3 zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) skúma, či je podpis prevodcov na zmluve osvedčený, vyberanie poplatku za úkon notára resp. matriky je irelevantné pre katastrálne konanie.