Katastrálny bulletin číslo 1/2001

Otázka č. 3:

    Ako postupovať pri prevode nebytového priestoru - garáže v dome, v ktorom sa nachádzajú len nebytové priestory? Možno aplikovať ustanovenie § 5 zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov, alebo možno vylúčiť aplikáciu citovaného zákona, nakoľko predmetný dom nemá charakter bytového domu?

Odpoveď:

    Podľa § 24 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov ustanovenia tohto zákona sa primerane vzťahujú aj na budovy, ktoré nemajú charakter bytového domu.
    Teda ak vlastník budovy (domu s nebytovými priestormi) hodlá previesť garáž v garážovom dome zmluva musí mať náležitosti podľa § 5 cit. zákona. Pri prevode prvej garáže je prevodca povinný predložiť dokumentáciu, z ktorej je zrejmá poloha a plocha nebytového priestoru v dome, spoločných častí a spoločných zariadení domu a príslušenstva.