Katastrálny bulletin číslo 2/2001

Otázka č. 25:

    Má katastrálny odbor okresného úradu pri zápise verejnej listiny - osvedčenia notára o vydržaní podľa zákona SNR č. 323/1992 Zb. Notársky poriadok v znení neskorších predpisov, povinnosť vyžadovať doklady a skúmať ich náležitosti, ktoré svedčia napr. o vyjadrení vlastníka, ktorý je uvedený na liste vlastníctva, že jeho práva sú dotknuté, alebo stačí, ak notár v notárskej zápisnici, ktorou sa osvedčuje vydržanie uvedie, že vlastník vedený na liste vlastníctva vyhlasuje, že nie sú jeho práva dotknuté?

Odpoveď:

   Podľa § 36 ods. 1 zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) katastrálny odbor pri zápise záznamom skúma, či predložená verejná listina alebo iná listina je bez chýb v písaní, počítaní a bez zrejmých nesprávnosti, či obsahuje náležitosti podľa § 42 katastrálneho zákona a podľa § 63 zákona SNR č. 323/1992 Zb. o notároch a notárskej činnosti (Notársky poriadok) v znení neskorších predpisov, či má osvedčenie vyhlásenia o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti formu notárskej zápisnice a či obsahuje

• vyhlásenie účastníka o splnení podmienky vydržania podľa osobitného predpisu, najmä okolnosti odôvodňujúce začatie oprávnenej držby, trvanie a nepretržitosť držby, k čomu účastník dokladá okrem iného
• vyjadrenie vlastníka na liste vlastníctva, že jeho práva nie sú dotknuté,
• označenie dôkazov, ktoré boli notárovi predložené,
• uvedenie dňa, ktorým vlastník nadobudol vlastnícke právo vydržaním.

   Ak je katastrálnemu odboru okresného úradu predložená notárska zápisnica osvedčenia vyhlásenia o vydržaní vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, nie je potrebné skúmať vyjadrenie vlastníka uvedeného na liste vlastníctva, pretože jeho vyjadrenie má byť obsahom osvedčenia o vydržaní. Za správnosť a legitimitu vyhotoveného osvedčenia vyhlásenia o vydržaní zodpovedá jej vyhotoviteľ. Katastrálny odbor okresného úradu má skúmať, či osvedčenie vyhlásenia má zákonný obsah vyššie citovaného § 63 Notárskeho poriadku a či je listinou spôsobilou na záznam do katastra nehnuteľností podľa katastrálneho zákona.