Katastrálny bulletin číslo 2/2001

Otázka č. 24:

    Aké doklady sú účastníci - rozvedení manželia povinní predložiť, ak prevádzajú časť nehnuteľnosti nadobudnutej za trvania manželstva, keď neuplynuli ešte 3 roky od rozvodu a nebola uzatvorená dohoda o vyporiadaní bezpodielového spoluvlastníctva manželov po rozvode, pričom manželka je opäť vydatá a má zmenené priezvisko podľa svojho terajšieho manžela?

Odpoveď:

    Rozvedení manželia sú povinní okrem zákonných náležitostí predložiť rozsudok súdu o rozvode manželstva a opätovne vydatá manželka aj sobášny list, ak si zmenila priezvisko. V spojení s § 853 OZ sa v období medzi zánikom bezpodielového spoluvlastníctva manželov a jeho vyporiadaním alebo uplynutím 3-ročnej lehoty podľa § 149 ods. 4 OZ právne pomery bývalých účastníkov tohto vzťahu posudzujú analogicky s ustanoveniami o bezpodielovom spoluvlastníctve manželov. V tomto období nie je dispozičná voľnosť spoluvlastníkov z dôvodu vysporiadania bezpodielového spoluvlastníctva manželov žiadnym spôsobom obmedzená a je potrebné postupovať v súlade s § 145 ods. 1 OZ. Spoluvlastníctvo manželov v období medzi rozvodom manželstva a vyporiadaním BSM, či už dohodou alebo uplynutím času podľa § 149 ods. 4 OZ, nemožno definovať ako podielové z dôvodu, že uvedená 3-ročná lehota od rozvodu manželstva ešte neuplynula, ale nemôžeme ho definovať ani ako bezpodielové nakoľko podľa § 148n ods. 1 OZ zánikom manželstva zaniká aj BSM. Z uvedeného vyplýva, že pomenovanie spoluvlastníctva manželov k dotknutej nehnuteľnosti ako podieloví, bezpodieloví alebo jednoducho spoluvlastníci nespôsobuje neurčitosť zmluvy, nakoľko OZ výslovne takéto spoluvlastníctvo nepomenúva, hovorí len o tom, že právne pomery bývalých manželov sa posudzujú analogicky s ustanoveniami o BSM. Z tohto dôvodu nie je tak dôležité, ako je toto spoluvlastníctvo pomenované, podstatné je však, aby boli dodržané ustanovenia upravujúce nakladanie s majetkom počas trvania BSM - vôľu previesť nehnuteľnosť musia prejaviť spoločne obaja rozvedení manželia. Uvedený postup sa vzťahuje aj na prípad, ak bolo BSM zrušené počas trvania manželstva súdom a neuplynula 3-ročná lehota a ani nedošlo k vysporiadaniu BSM.