Katastrálny bulletin číslo 2/2001

Otázka č. 21:

    Môže byť obsahom vecného bremena povinnosť strpieť presahovanie strechy zo susedného pozemku? Zriaďovanie takýchto vecných bremien vyžaduje odbor životného prostredia pri vydaní stavebného povolenia.

Odpoveď:

    Vecné bremená obmedzujú vlastníka nehnuteľnej veci v prospech niekoho iného tak, že je povinný niečo trpieť, niečoho sa zdržať alebo niečo konať. Práva zodpovedajúce vecným bremenám sú spojené buď s vlastníctvom určitej nehnuteľnosti alebo patria určitej osobe (§ 151a OZ). Obsah vecného bremena spočívajúceho v povinnosti vlastníka pozemku strpieť presahovanie strechy domu postaveného na susednom pozemku nad svoj pozemok je v súlade s uvedeným ustanovením a vecné bremeno s uvedeným obsahom je možné zriadiť. Na vymedzenie rozsahu vecného bremena - presahovanie strechy do pozemku je potrebné vyhotoviť geometrický plán.