Katastrálny bulletin číslo 1/2001

Otázka č. 17:

    Ako riešiť problém vo veci zápisu vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností na základe kúpnych zmlúv, ktorými boli odkúpené niektoré časti (diely) pôvodných pozemkov (parciel) E registra (mapy určeného operátu), patriace do novovytvorených parciel v záhradkárskej osade. Zvyšná časť (ostatné diely) parciel sa právne rieši cestou okresného úradu (od januára 1999) podľa zákona č. 64/1997 Z. z. o užívaní pozemkov v zriadených záhradkárskych osadách a vysporiadaní vlastníctva k nim. Predpokladá sa, že zvyšná časť parciel nebude doriešená okresným úradom do troch rokov od uzavretia predmetných kúpnych zmlúv a zmluvy stratia platnosť.

Odpoveď:

    Podľa § 30 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) účastník podá návrh na konanie o povolení vkladu práva zo zmlúv na diely parciel, odkúpených od pôvodných vlastníkov pozemkov. Katastrálny odbor okresného úradu konanie o vklade podľa § 23 katastrálneho zákona preruší z dôvodu odstránenia nedostatkov návrhu (nie sú predložené zmluvy ku všetkým dielom novovytvorenej parcely). Katastrálny odbor okresného úradu bude viesť pomocnú evidenciu o predložených zmluvách k príslušným dielom parciel, ktoré tvoria novú parcelu a po predložení všetkých zmlúv (vrátane dokumentácie projektu pozemkových úprav na zápis do katastra nehnuteľností) bude pokračovať v konaní o povolení vkladu a zápise projektu pozemkových úprav do katastra nehnuteľností, resp. vpisu pozemkov do listu vlastníctva
    Trojročná lehota od uzavretia zmluvy (§ 47 ods. 2 Občianskeho zákonníka) je zachovaná, ak v jej priebehu bol podaný návrh na povolenie vkladu práva okresnému úradu, katastrálnemu odboru, pričom nie je významné, že rozhodnutie bolo vydané až po uplynutí tejto lehoty.