Katastrálny bulletin číslo 3/2000

Otázka č. 26:

    Je možné zapísať do listu vlastníctva jednostranné odstúpenie od zmluvy v zmysle § 14 ods. 1 písm. c) zákona č. 92/1991 Zb. v znení neskorších predpisov aj po vyhlásení konkurzu na vlastníka?

Odpoveď:

    Zákon č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov jednoznačne ustanovuje, že ak zmluvu o vzájomnom plnení ešte v čase vyhlásenia konkurzu nesplnil ani úpadca ani druhý účastník zmluvy, alebo sa splnila len čiastočne, každá zmluvná strana môže od zmluvy odstúpiť.
    Ak Fond národného majetku Slovenskej republiky odstúpil od zmluvy podľa § 14 ods. 5 zákona č. 92/1991 Zb. o prevode majetku štátu na iné osoby v znení neskorších predpisov z dôvodu nezaplatenia kúpnej ceny možno aplikovať citované ustanovenie zákona. Na základe oznámenia o odstúpení od zmluvy s preukázaním doručenia druhej zmluvnej strane, v našom prípade správcovi konkurznej podstaty, je možné vykonať zápis do katastra nehnuteľností záznamom podľa § 34 a § 35 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon). Záložné práva a iné vecné práva viažuce sa k predmetným nehnuteľnostiam i po odstúpení od zmluvy ostávajú zapísané na liste vlastníctva. Ak by došlo k sporu medzi účastníkmi konania, alebo k pochybnostiam v konkurznom konaní bude potrebné, aby spor vyriešil súd.