Katastrálny bulletin číslo 3/2000

Otázka č. 22:

    V katastri nehnuteľností je zapísané vlastnícke právo k bytom a nebytovým priestorom v polyfunkčnom dome na základe zmluvy o výstavbe tohto domu stavebníkmi podľa § 22 a nasl. zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. a na zápis do katastra nehnuteľností bola predložená listina o určení súpisného čísla predmetnej stavby, v ktorej je ako stavebník uvedený staviteľ - stavebná firma podľa kolaudačného rozhodnutia. Ako má postupovať katastrálny odbor okresného úradu v tejto veci?

Odpoveď:

    V prípade, že v katastri nehnuteľností sú zapísaní vlastníci bytov a nebytových priestorov v polyfunkčnom dome na základe zmluvy o výstavbe domu stavebníkmi podľa § 22 a nasl. zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov a na zápis do katastra nehnuteľností je predložená listina o určení súpisného čísla stavby, kde ako stavebník - vlastník je uvedená stavebná firma, postupuje katastrálny odbor okresného úradu podľa § 37 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v spojení s § 46 ods. 3 katastrálneho zákona .
    Podľa § 37 ods. 1 katastrálneho zákona, ak je na vykonanie záznamu predložená ďalšia verejná listina alebo iná listina potvrdzujúca vlastníctvo tej istej nehnuteľnosti v prospech ďalšej osoby, katastrálny odbor okresného úradu nevykoná nový záznam a vráti listinu vyhotoviteľovi.
    Podľa § 46 ods. 3 katastrálneho zákona pri zápise údajov k novej stavbe sa ako vlastník zapíše osoba uvedená v listine o určení súpisného čísla, ak sa nepreukáže niečo iné a v našom prípade je preukázané vlastníctvo k stavbe zápisom v katastri nehnuteľností na základe zmluvy o výstavbe domu stavebníkmi.