Katastrálny bulletin číslo 2/2000

Otázka č. 20:

    Na byt, ktorý je vo vlastníctve štátneho podniku bolo zriadené a do listu vlastníctva zapísané daňové záložné právo podľa § 71 zákona 511/1992 Zb. o správe daní a poplatkov a o zmenách v sústave územných finančných orgánov v znení neskorších predpisov v prospech mesta ako príslušného správcu dane. Nájomca bytu požiadal štátny podnik o prevod vlastníctva bytu v súlade so zákonom č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov. Štátny podnik uzavrel zmluvu o prevode vlastníctva bytu a podal návrh na vklad práv z tejto zmluvy do katastra nehnuteľností. Katastrálny odbor okresného úradu konanie prerušil a vyzval účastníkov, aby doložili súhlas správcu dane s prevodom. Správca dane súhlas neudelil. Katastrálny odbor okresného úradu návrh zamietol. Postupoval katastrálny odbor okresného úradu správne?
    Môže byť predmetom daňového záložného práva byt?

Odpoveď:

    Postup orgánu katastra bol správny. Ak súhlas správcu dane s prevodom bytu, na ktorom viazne daňové záložné právo, nebol udelený, katastrálny odbor okresného úradu návrh na vklad zamietne, pretože súhlas správcu dane s prevodom je hmotnoprávnou podmienkou platnosti zmluvy.
    V zmysle § 71 zákona č. 511/1992 Zb. v znení neskorších predpisov môže byť predmetom daňového záložného práva vec dlžníka alebo ručiteľa alebo pohľadávka dlžníka, teda aj byt ako vec, ktorá podľa Občianskeho zákonníka je predmetom občianskoprávnych vzťahov.
    Rozhodnutie o zabezpečení daňového nedoplatku záložným právom k veciam daňového dlžníka obsahuje aj zákaz nakladať so zálohom bez súhlasu správcu dane.