Katastrálny bulletin číslo 2/2000

Otázka č. 19:

    Ako nadobudne vlastník bytu alebo nebytového priestoru podiel na spoločných častiach a zariadeniach a spoluvlastnícky podiel na pozemku, ak byt alebo nebytový priestor vlastník nadobudol podľa zákona č. 52/1996 Zb. o osobnom vlastníctve bytov v znení neskorších predpisov, bez týchto podielov?

Odpoveď:

    Podľa ustanovenia § 27 ods. 3 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov vlastníci domov, ktorí previedli celé obytné domy, všetky byty alebo časť bytov a nebytových priestorov v dome podľa zákona č. 52/1966 Zb. do vlastníctva fyzických osôb sú povinní do troch rokov od účinnosti zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 182/1993 Z. z. uviesť právne vzťahy do súladu s ustanoveniami tohto zákona.
    Riešenie spoluvlastníckeho podielu k spoločným častiam a zariadeniam a spoluvlastníckeho podielu na pozemku musia upraviť v súlade s týmto zákonom pôvodní vlastníci domov tým, že uzavrú zmluvu o spoločných častiach a zariadeniach domu a o spoluvlastníckom podiele k pozemku pod bytovým domom, ktorá sa zapíše do katastra vkladom.
    Pôvodní vlastníci domov sa môžu obrátiť na súd s návrhom, aby splnenie týchto povinností uložil vlastníkom bytov alebo nebytových priestorov.