Katastrálny bulletin číslo 3/1999
Schválila predsedníčka Redakčnej rady Katastrálneho bulletinu
Mgr. Marta Koprdová 11. augusta 1999 č. LPOO-2316/1999.

Otázka č. 21:

    Exekútorský úrad pristúpil k predaju nehnuteľnosti povinného predajom spoluvlastníckeho podielu na základe § 166 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov. Spoluvlastník veci zabránil predaju veci na dražbe tým, že do začiatku dražby zložil sumu vo výške podielu, ktorý sa má vydražiť, a to za cenu určenú znaleckým posudkom.
    Vlastníctvo nového vlastníka preukazuje len zápisnica súdneho exekútora o využití predkupného práva a doklady o zaplatení určenej ceny. Na základe čoho sa vyznačí vlastníctvo takéhoto spoluvlastníka?

Otázka č. 22:

    Záložné právo podľa § 151g Občianskeho zákonníka okrem iného zanikne aj vtedy, ak záložca zloží záložnému veriteľovi cenu založenej veci. Podľa § 559 splnením dlh zanikne, o čom veriteľ vydá dlžníkovi písomné potvrdenie (kvitanciu) podľa § 569 ods. 1 Občianskeho zákonníka, na základe ktorého katastrálny odbor okresného úradu vykoná výmaz záložného práva z listu vlastníctva.
    Podľa § 568 Občianskeho zákonníka, ak dlžník nemôže splniť svoj záväzok veriteľovi, pretože veriteľ je neprítomný, alebo je v omeškaní alebo dlžník má odôvodnené pochybnosti, kto je veriteľom, alebo veriteľa nepozná, nastávajú účinky splnenia záväzku, ak jeho predmet dlžník uloží do úradnej (súdnej) úschovy.
    Zloženie ceny záložnému veriteľovi nie je splnením dlhu, ale na základe dohody veriteľa a dlžníka o zmene zabezpečenia veci namiesto záložného práva bude pohľadávka zabezpečená sumou peňazí v trhovej cene zálohu.
    Na základe návrhu, ktorého prílohou bolo notárske osvedčenie o zložení ceny založenej veci do notárskej úschovy katastrálny odbor okresného úradu vykonal výmaz záložného práva, pričom zložená cena nepredstavovala celú výšku pohľadávky z titulu poskytnutého úveru. Bol takýto postup správny?

Otázka č. 23:

    Konfiškovaný majetok bol rozdelený na prídely v rokoch 1948-1949 a časť týchto prídelov je zapísaná na listoch vlastníctva. V rámci reštitučného konania bol celý konfiškovaný majetok vrátený reštituentovi. Pri dedičských konaniach sa tieto prídely prejednali a v katastri nie je možný zápis. Ako v takýchto prípadoch postupovať?

Otázka č. 24:

    Má katastrálny odbor okresného úradu zapísať notársku zápisnicu, ktorou notár osvedčuje vyhlásenie o nadobudnutí časti pozemku v zastavanom území obce, ktorý je zastavaný rodinným domom a zameraný geometrickým plánom, keď pôvodný pozemok je vedený v pozem-kovoknižnej vložke na spoločenstvo bývalých urbarialistov?
    Združenie vlastníkov urbárskych lesov a pasienkov, ktoré vzniklo podľa zákona 181/1995 Z. z. si na vyššie uvedený pozemok uplatnilo reštitučný nárok.

Otázka č. 25:

    Kto a aký majetok pozemkového spoločenstva s právnou subjektivitou môže predávať?

Otázka č. 26:

    V bytovom dome sa uvažuje so vstavbou bytu. Bol vyhotovený návrh zmluvy o vstavbe bytu, ktorá má celkom 66 účastníkov. Vzhľadom k tomu, že je nejednotnosť výkladu, čo do overenia podpisov účastníkov na zmluve, ktorý podpis má byť overený:

• len podpis budúceho vlastníka,
• podpisy všetkých účastníkov zmluvy,
• podpisy účastníkov len na niektorých zmluvách s tým, že ostatní účastníci zmluvy obdržia zavkladovanú zmluvu bez overenia podpisov?

Otázka č. 27:

    Je možné nadobudnúť vlastnícke právo k bytu nadstavbou rodinného domu, ak rodinný dom má viac bytov, príp. ako riešiť otázku nadobudnutia a zápisu vlastníckeho práva k nadstavbe alebo vstavbe rodinného domu do katastra nehnuteľností, ak nadstavba tvorí ďalší samostatný byt?

Otázka č. 28:

    Je možné zapísať do katastra notárske osvedčenie, ak sa podľa geometrického plánu osvedčuje časť pozemkovoknižnej parcely, evidovanej v súbore E na základe dedičstva po 1.1.1993, v neurčitom podiele?

Otázka č. 29:

    Ako sa dá zladiť verejnosť katastrálneho operátu a poskytovanie hromadných súborov informácií z automatizovaného informačného systému geodézie, kartografie a katastra na jednej strane a ochrana osobných údajov na druhej strane?

Otázka č. 30:

    V prípade, že správny orgán vracia poplatníkovi správny poplatok zaplatený kolkovými známkami, ktoré ešte neboli znehodnotené, je povinný vydať o vrátení správneho poplatku rozhodnutie alebo neznehodnotené kolkové známky vráti poplatníkovi na ďalšie použitie?