Katastrálny bulletin číslo 4/1999

Otázka č. 49:

    Katastrálne odbory okresného úradu žiadajú, aby zmluva, na základe ktorej rozhodujú o povolení vlastníckeho práva k nehnuteľnosti do katastra nehnuteľností obsahovala aj údaj o tom, či nadobúdateľ je štátny príslušník Slovenskej republiky. Je tento postup správny?

Odpoveď:

    Nie. Podľa § 31 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 222/1996 Z. z. príslušný správny orgán na úseku katastra preskúma platnosť zmluvy, a to najmä oprávnenie prevodcov nakladať s nehnuteľnosťou, či je úkon urobený v predpísanej forme, či sú prejavy vôle hodnoverné, či sú dostatočne určité a zrozumiteľné a či zmluvná voľnosť, prípadne právo nakladať s nehnuteľnosťou nie sú obmedzené.
    Orgán štátnej správy katastra pri rozhodovaní o návrhu na vklad vychádza z predpokladu, že nadobúdateľ je tuzemcom (trvalé bydlisko a rodné číslo) a v prípade pochybností o jeho štátnej príslušnosti požiada účastníka o preukázanie tejto skutočnosti.