Katastrálny bulletin číslo 4/1999

Otázka č. 44:

    Možno zriadiť záložné právo k nesplatenej časti bytu a k spolu-vlastníckemu podielu na pozemku, ak nie je pri podpise zmluvy splatená celá kúpna cena bytu?

Odpoveď:

    Áno. Ak si účastníci zmluvy v zmluve dohodnú zriadenie záložného práva na zabezpečenie pohľadávky - nesplatenej kúpnej ceny (§ 18b zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov) správny orgán katastra postupuje v zmysle návrhu na vklad práva a zmluvy, ktorá právny vzťah zakladá.
    Poznamenávame, že podľa § 15 citovaného zákona je zriadené zákonné záložné právo v prospech spoločenstva vlastníkov bytov, a ak spoločenstvo nie je zriadené, vzniká zo zákona záložné právo v prospech ostatných vlastníkov bytov a nebytových priestorov.