Katastrálny bulletin číslo 3/1998

Otázka č. 34:

    V roku 1992 bola registrovaná štátnym notárstvom kúpna zmluva, ktorej predmetom prevodu boli pozemky a stavby. Iba jedna zo stavieb je zapísaná v katastri nehnuteľností, ostatné nie sú zapísané, pretože im nebolo udelené súpisné číslo. Na nehnuteľnosti, ktoré sú predmetom kúpnej zmluvy zriadil súdny exekútor exekučné záložné právo a to aj na stavby, ktoré nie sú zapísané na liste vlastníctva (z dôvodu absencie súpisného čísla). Je možné na takéto stavby zapísať exekučné záložné právo, a ak áno, ako?

Odpoveď:

    Nie. Právo k nehnuteľnosti možno evidovať v katastri nehnuteľností len v prípade, ak je v katastri evidovaná nehnuteľnosť, ku ktorej sa právo viaže.
    Podľa § 12 ods. 1 zákona Národnej rady Slovenskej republiky č. 221/1996 Z. z. o územnom a správnom usporiadaní Slovenskej republiky každá stavba musí mať súpisné číslo. Na základe oznámenia obce, aké bolo stavbe určené súpisné číslo, sa stavba vpíše do listu vlastníctva.
    Inak nie je možné exekučné záložné právo k predmetným stavbám zapísať do katastra nehnuteľností.