Katastrálny bulletin číslo 1/1998

Otázka č. 2:

    Akým spôsobom a na základe akých listinných podkladov bude v liste vlastníctva vyznačené vlastníctvo stavebníkov k nadstavbe rodinného domu v podkroví?
    Ako bude v katastri nehnuteľností zapísané vlastníctvo k pôvodnému rodinnému domu?

Odpoveď:

    V katastri sa podľa § 6 ods. 1 písm. c) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona NR SR č. 222/1996 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov evidujú stavby spojené so zemou pevným základom. Keďže nadstavba rodinného domu nespĺňa kritériá stavby spojenej so zemou pevným základom, nie je predmetom evidovania v katastri nehnuteľností.
    K takejto stavbe môže vzniknúť spoluvlastníctvo na základe zmluvy s pôvodným vlastníkom a takáto zmluva sa zapíše do katastra nehnuteľností vkladom.
    V katastri nehnuteľností zostane zapísaná len pôvodná nehnuteľnosť (rodinný dom). Nadstavba bytu v podkroví predstavuje len majetkovú hodnotu a prípadná zmena vlastníckych vzťahov k tejto stavbe je možná len na základe zmluvy.