Katastrálny bulletin číslo 2/1998

Otázka č. 18:

    Ako posudzovať z hľadiska devízového zákona návrh na vklad do katastra nehnuteľností záložnej zmluvy, ktorá sa týka nehnuteľnosti v tuzemsku, keď záložným veriteľom je cudzozemec?

Odpoveď:

    Uzavretie záložnej zmluvy s cudzozemcom, keď predmetom zálohu je nehnuteľnosť nachádzajúca sa v Slovenskej republike, nie je v rozpore s ustanovením § 19 zákona NR SR č. 202/1995 Z. z. devízový zákon, (rozhodnutie Najvyššieho súdu SR uverejnené v Zbierke rozhodnutí a stanovísk súdov Slovenskej republiky č. 27 ročník1994) a nie je dôvodom na zamietnutie návrhu na vklad záložnej zmluvy.
    Ustanovenie § 19 Devízového zákona umožňuje cudzozemcom nadobúdať vlastnícke právo k nehnuteľnostiam v tuzemsku len v taxatívne vymenovaných prípadoch bez možnosti udelenia výnimky. A teda ani v prípade realizácie záložného práva formou dojednanou v zmluve nemôže dôjsť k prevodu vlastníckeho práva založenej nehnuteľnosti v prospech veriteľa.