Katastrálny bulletin číslo 1/1998

Otázka č. 1:

    Čo sa má uviesť do záložnej zmluvy, či ocenenie zakladaného objektu v čase keď sa zriaďuje záložné právo, alebo výška rozpočtových nákladov objektu po jeho zhodnotení úverom? Čo sa vpíše do listu vlastníctva?

Odpoveď:

    V zmluve o zriadení záložného práva sa musí určiť predmet záložného práva (záloh) a pohľadávka, ktorú zabezpečuje. V zmysle zásady zmluvnej voľnosti je vecou zmluvných strán dohoda na formulácii jej článkov.
    Do časti "C" listu vlastníctva sa vpisuje okrem záložného práva a čísla zmeny, iba

• meno alebo názov osoby veriteľa,
• číslo záložnej zmluvy,
• druh pohľadávky, ktorá sa zabezpečuje, t.j. úver, pôžička alebo iná pohľadávka.

    Ďalšie údaje zo záložnej zmluvy - výška úveru, úrok, splátkový režim - sa nezapisujú. Týmto okresný úrad, katastrálny odbor, zabezpečuje ochranu informácií, ktoré vypovedajú o majetkových pomeroch osôb pred neoprávneným prístupom osôb, ktoré nie sú účastníkmi záložnej zmluvy v súlade s § 16 a § 17 zákona č. 256/1992 Zb. o ochrane osobných údajov v informačných systémoch.
    Návrh na vklad záložnej zmluvy sa spoplatňuje podľa položky 10 písm. b) Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý tvorí prílohu k zákonu NR SR č. 145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch v znení neskorších predpisov zo sumy poskytnutého úveru (od 1.1.1998 bez úroku). V prípade, že ide o zabezpečenie pohľadávky z už existujúcej záložnej zmluvy ďalšou nehnuteľnosťou (dozabezpečenie), vyrúbi sa správny poplatok z ceny nehnuteľnosti. Rovnaký režim nastupuje ak ide o pôžičku, t. j. správny poplatok sa vyrúbi z ceny nehnuteľnosti podľa položky 10 písm. b) Sadzobníka správnych poplatkov.

    Odpoveď opravená v odpovedi na otázku č. 38, Katastrálny bulletin 3/2001