Katastrálny bulletin číslo 4/1997

Otázka č. 2:

    Aké je postavenie a úlohy katastrálneho odboru príslušného okresného úradu pri dražbe nehnuteľností podľa zákona NR SR č. 233/1995 Z. z. o exekučnom poriadku?

Odpoveď:

    V súčinnosti s exekútorom sú katastrálne odbory okresných úradov povinné oznámiť exekútorovi na jeho písomnú žiadosť údaje z katastra nehnuteľností potrebné na vykonanie exekúcie. Exekútor v súvislosti s požiadaním o súčinnosť predloží katastrálnemu odboru okresného úradu svoje poverenie na výkon exekúcie súdom [podľa § 34 v spojení s § 29 zákona NR SR č. 233/1995 Z. z. o súdnych exekútoroch a exekučnej činnosti (Exekučný poriadok) a o zmene a doplnení ďalších zákonov].
    Exekútor musí upovedomiť oprávneného i povinného o začatí exekúcie, v ktorej je už označená exekuovaná nehnuteľnosť. Predmetnú nehnuteľnosť musí označiť údajmi podľa ustanovenia § 7, v spojení s § 70 a § 71 zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona NR SR č. 222/1996 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov a vyhlášky Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky č. 79/1996 Z. z., ktorou sa vykonáva zákon NR SR o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení vyhlášky ÚGKK SR č. 72/1997 Z. z. Označenie nehnuteľností podľa údajov katastra nehnuteľností má význam nielen pre začatie exekúcie, ale aj pre dražbu a najmä pre vydražiteľa, ktorý sa po splnení zákonom ustanovených podmienok stáva vlastníkom draženej nehnuteľnosti, čo sa následne zapíše do katastra nehnuteľností.
    Upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľnosti podľa § 134 a 135 Exekučného poriadku exekútor doručí aj katastrálnemu odboru príslušného okresného úradu. Na základe upovedomenia o začatí exekúcie katastrálny odbor okresného úradu vyznačí na liste vlastníctva obmedzujúcu poznámku podľa § 39 katastrálneho zákona.
    Ak je doručené katastrálnemu odboru okresného úradu ďalšie upovedomenie o začatí exekúcie predajom nehnuteľností, ktoré rieši pohľadávky iného oprávneného, pričom povinný a nehnuteľnosť v jeho vlastníctve sú v oboch prípadoch totožné, katastrálny odbor ho nezapíše ako poznámku podľa § 39 katastrálneho zákona, ale vráti ho vyhotoviteľovi s vyrozumením, že exekúcia predajom nehnuteľností bola už začatá. Vo vyrozumení uvedie číslo začatého exekučného konania s tým, že oprávnený môže uplatniť svoje nároky priamo na dražbe resp. u príslušného exekútora.

    Udelenie príklepu podlieha schváleniu súdom (podľa § 148 v spojení s § 45 Exekučného poriadku). Rozhodnutie súdu o schválení príklepu (§ 148 Exekučného poriadku) je verejnou listinou, ktorá sa zapisuje do katastra nehnuteľností záznamom podľa § 34 katastrálneho zákona.

    Odpoveď je opravená v odpovedi na otázku č. 10 Katastrálneho bulletinu 1/2003