Katastrálny bulletin číslo 3/1997

Otázka č. 4:

    Za akých podmienok môže byť vodohospodársky objekt predmetom záložného práva?

Odpoveď:

    Nakoľko podľa Občianskeho zákonníka záložné právo, ak ide o nehnuteľnosť, vzniká vkladom do katastra nehnuteľností, predmet záložného práva, pozemky a stavby, musia byť v záložnej zmluve označené údajmi katastra nehnuteľností (§ 42 zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona NR SR č. 222/1996 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov).
    Pozemky a stavby sa evidujú v katastri nehnuteľností, t.j. v súbore geodetických informácií a v súbore popisných informácií, na základe listiny o vlastníctve nehnuteľnosti - "vodohospodárskeho objektu" (stavba, pozemok).
    Stavba - vodohospodársky objekt musí byť jednoznačne definovaná v súbore popisných informácií katastra nehnuteľností (musí obsahovať údaje o katastrálnom území, parcelné číslo parcely zobrazujúcej pozemok, na ktorom je stavba postavená, súpisné číslo podľa § 12 zákona NR SR č. 221/1996 Z. z. o územnom a správnom usporiadaní Slovenskej republiky, aj keď ide o zoskupené stavby, treba označiť každú stavbu, ktorá má vlastný vchod, prípadne "objekt" jednoznačne definovať popisom). Stavba - vodohospodársky objekt musí byť definovaná v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností podľa § 8 ods. 1 písm. a) a b) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. (ak objekt nie je jednoznačne definovaný, je potrebné vyhotoviť geometrický plán).
    Pozemok musí byť určený údajmi podľa § 7 písm. b) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. v súbore popisných informácií katastra nehnuteľností a podľa § 7 písm. a) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností.
    V katastri nehnuteľností sa evidujú okrem iného pozemky a stavby podľa § 6 ods. 1 písm. b) a c) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. V pochybnostiach, či ide o predmet evidovania v katastri nehnuteľností podľa § 6 ods. 1 písm. c) zákona NR SR č. 162/1995 Z. z., rozhoduje okresný úrad, katastrálny odbor.
    Poznamenávame, že ak doposiaľ nie sú stavby a pozemky v katastri nehnuteľností evidované uvedeným spôsobom, je potrebné pre ich geometrické a polohové určenie vyhotoviť geometrický plán.