Katastrálny bulletin číslo 3/1997

Otázka č. 3:

    Na katastrálny odbor okresného úradu bol predložený návrh na vklad vlastníckeho práva na základe kúpnej zmluvy k trom priľahlým pozemkom o celkovej výmere 1538 m² v prospech vlastníkov bytov v bytovom dome. Konajúcemu orgánu vznikla otázka, či predmetné pozemky spĺňajú z hľadiska veľkosti kritériá pre priľahlý pozemok?

Odpoveď:

    Súčasťou zmluvy o prevode vlastníctva bytu je aj úprava práv k pozemku v súlade s § 5 ods. 1 písm. d) zákona NR SR č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona NR SR č. 151/1995 Z. z. To znamená, že ak je vlastník domu aj vlastníkom pozemku, podľa § 23 ods. 1 citovaného zákona prevedie spolu s bytom aj alikvótnu časť zastavaného a priľahlého pozemku. V zmluve o prevode vlastníctva k bytu musí byť aj prevod pozemku a cena zistená podľa § 18a citovaného zákona. Veľkosť priľahlého pozemku nie je vo všeobecne záväzných právnych predpisoch ustanovená a preto veľkosť priľahlého pozemku treba posudzovať jednotlivo a v pochybnostiach si prípadne vyžiadať stanovisko príslušného orgánu územného plánovania.