Katastrálny bulletin číslo 3/1997

Otázka č. 11:

    Zmluva o zabezpečení záväzku prevodom práva uzavretá podľa § 553 Občianskeho zákonníka je listinou, ktorá podlieha vkladu práva do katastra nehnuteľností? Ako vykoná okresný úrad, katastrálny odbor, na základe takejto listiny vpis do LV a ako sa úkon spoplatňuje?

Odpoveď:

    Ustanovenie § 553 Občianskeho zákonníka upravuje právny inštitút zabezpečenia záväzkov prevodom práva. Ak hovoríme o zabezpečení záväzku prevodom vlastníckeho práva k nehnuteľnosti, platí všeobecný režim o nadobudnutí vlastníckeho práva prevodom nehnuteľností podľa § 133 ods. 2 Občianskeho zákonníka a podľa § 28 a nasl. zákona NR SR č. 162/1995 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona NR SR č. 222/1996 Z. z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov. Uvedený právny inštitút treba chápať ako právny nástroj na zabezpečenie pohľadávky a ako taký je účelový a dočasný. (JUDr. J. Macko, Bulletin slovenskej advokácie č. 6/1996, str. 29.)
    Správny poplatok z návrhu na vklad bude vyrúbený z výšky úveru (plus úroky) ak pôjde o úver, alebo z ceny nehnuteľnosti ak pôjde o pôžičku podľa položky 10 písm b) Sadzobníka správnych poplatkov, ktorý je prílohou zákona NR SR č.145/1995 Z. z. o správnych poplatkoch.
    Navrátenie pôvodného právneho stavu sa po splnení záväzku dlžníka zapíše v katastri nehnuteľností na základe návrhu na záznam podľa § 35 katastrálneho zákona, ktorého prílohou bude kvitancia veriteľa o splatení pohľadávky.