Katastrálny bulletin číslo 2/1997

Otázka č. 17:

    Vlastnícke právo k nehnuteľnosti je zapísané na liste vlastníctva v prospech fyzickej osoby. Iná fyzická osoba, ktorá tvrdí, že je vlastníkom tejto nehnuteľnosti, podá na súde návrh na určenie vlastníckeho práva k tejto nehnuteľnosti. Fyzická osoba, ktorej vlastnícke právo je zapísané na liste vlastníctva podá na okresný úrad, katastrálny odbor, návrh na vklad darovacej zmluvy. Môže okresný úrad, katastrálny odbor, konanie o povolení vkladu prerušiť z dôvodu, že podaný návrhu na súd je predbežnou otázkou?

Odpoveď:

    Pokiaľ vlastník k návrhu na vklad predloží verejnú listinu alebo inú listinu, ktorá potvrdzuje právo k nehnuteľnosti - § 30 ods. 2 písm. d) zákona NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona NR SR č. 222/1996 Z.z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov, nemôže byť za predbežnú otázku považovaná otázka, kto je vlastníkom nehnuteľnosti, pretože verejná listina alebo iná listina (v danom prípade list vlastníctva ako verejná listina) vlastníctvo k nehnuteľnosti potvrdzuje.
    V súvislosti s konaním o vklade by mohla byť ako predbežná otázka riešený prípad, ak by k návrhu na vklad predložil niekto prehlásenie, že je vlastníkom ale vlastnícke právo by nemal zapísané na liste vlastníctva, ani v pozemkovej alebo železničnej knihe a nepreukázal by ho ani inou verejnou listinou. Správny orgán by prerušil konanie o vklade a počkal na rozhodnutie súdu o určení práva k nehnuteľnosti, prípadne osvedčenie notára o vzniku práva k nehnuteľnosti vydržaním (§ 38 katastrálneho zákona).