Katastrálny bulletin číslo 1/1997

Otázka č. 15:

    Môže sa realizovať výkon záložného práva zabezpečujúceho pohľadávku z obchodno-právnych vzťahov podľa § 299 ods. 2 Obchodného zákonníka formou predaja zálohu záložným veriteľom na základe kúpnej zmluvy a za akých podmienok?

Odpoveď:

    Ustanovenie § 299 ods. 2, slová za bodkočiarkou, Obchodného zákonníka umožňujú predať záloh iným vhodným spôsobom ako na verejnej dražbe, ak to určuje zmluva, čo znamená, že v zmluve môže byť definovaný spôsob realizácie záložného práva, napr. priamym predajom.
    Na základe tohto splnomocnenia záložný veriteľ môže realizovať výkon záložného práva predajom zálohu v zastúpení vlastníka v jeho mene, pokiaľ tento spôsob predaja bol dohodnutý v záložnej zmluve.
    K výkonu záložného práva uspokojením zo zálohu môže dôjsť, ak zabezpečená pohľadávka nie je riadne a včas splnená. Na základe uvedených skutočností záložný veriteľ je oprávnený v mene vlastníka uzavrieť s kupujúcim kúpnu zmluvu, ktorá môže byť predmetom návrhu na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností.