Katastrálny bulletin číslo 1/1997

Otázka č. 14:

    Ako zapísať do katastra nehnuteľností podzemnú stavbu - pivnicu?

Odpoveď:

    Podľa § 6 ods. 1 písm. c) bod 4 zákona NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) v znení zákona NR SR č. 222/1996 Z.z. o organizácii miestnej štátnej správy a o zmene a doplnení niektorých zákonov sa v katastri nehnuteľností evidujú stavby spojené so zemou pevným základom, ktoré sú podzemnými stavbami, a to v miestach ich prienikov so zemským povrchom. To znamená, že v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností musí byť možné zo zameraného prieniku stavby so zemou vytvoriť samostatnú parcelu, a ak je táto majetkovo vysporiadaná, je možné takúto parcelu na základe verejnej alebo inej listiny a geometrického plánu, vpísať do listu vlastníctva. Ak stavba v časti jej prieniku so zemou nie je majetkoprávne usporiadaná, je možné túto jej časť v súbore geodetických informácií zobraziť aj ako plochu zlúčenú do okolitej parcely a na základe listiny a prípadne geometrického plánu ju vpísať do listu vlastníctva obdobne ako stavbu na pozemku. Podzemné časti stavieb sa v súbore geodetických informácií katastra nehnuteľností neevidujú. Analogicky, ak prienik podzemnej stavby so zemským povrchom nemožno zobraziť v katastrálnej mape plošne, t.j. jej kolmý priemet do roviny nemôže vytvoriť evidovateľnú výmeru (parcelu, resp. do okolitej parcely zlúčiteľnú plochu), takéto podzemné stavby (prieniky so zemským povrchom) sa v katastri nehnuteľností neevidujú.
    Je však možné na základe listiny a pre tento účel vyhotoveného geometrického plánu vpísať do listu vlastníctva vecné bremeno, ktoré obmedzuje výkon vlastníckeho práva na parcelách, pod ktorými sa podzemná stavba nachádza.