Katastrálny bulletin číslo 1/1996

Otázka č. 4:

    Je oprávnený katastrálny úrad skúmať vecný obsah záznamových listín predložených na zápis do katastra nehnuteľností?

Odpoveď:

    Záznamové listiny katastrálne úrady - správy katastra skúmajú z pohľadu náležitostí vymedzených v § 36 zákona NR SR č. 162/1995 Z.z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon). Podľa § 36 ods.1 zákona katastrálny úrad - správa katastra posúdi, či je predložená listina alebo iná listina bez chýb v písaní, počítaní a bez iných zrejmých nesprávností a či obsahuje náležitosti podľa zákona, t.j. skúma náležitosti nielen podľa katastrálneho zákona, ale i iných zákonov (napr. zákona NR SR č. 180/1995 Z.z. o niektorých opatreniach na usporiadanie vlastníctva k pozemkom).
    Pod pojem "iná zrejmá nesprávnosť" nemožno subsumovať pochybnosť o vecnej stránke záznamovej listiny. V uvedenom ustanovení nie je daná kompetencia katastrálnych úradov skúmať vecnú správnosť údajov o právnych vzťahoch týchto listín. Za vecnú správnosť údajov o právnych vzťahoch týchto listín zodpovedá v plnej miere ich vyhotoviteľ. Kompetencia katastrálnych úradov - správ katastra na skúmanie záznamových listín je daná vyššie citovaným zákonom a prekročenie tejto kompetencie by malo za následok porušenie Ústavy Slovenskej republiky, konkrétne článku 2 ods.2, cit.: "Štátne orgány môžu konať iba na základe Ústavy, v jej medziach a v rozsahu a spôsobom , ktorý ustanoví zákon."
    V prípade pochybností, resp. indícií, že môže ísť o porušenie zákona, katastrálne úrady - správy katastra postupujú podľa § 27 zákona NR SR č. 162/1995 Z.z.