Katastrálny bulletin číslo 4/1996

Otázka č. 10:

    Vlastník nehnuteľnosti, osoba A, nájomnou zmluvou prenajal nájomcovi B nehnuteľnosť na dobu dlhšiu ako 5 rokov. Nájomca B v pozícii prenajímateľa podnájomnou zmluvou podľa § 666 ods. 1 Občianskeho zákonníka prenajal túto nehnuteľnosť podnájomcovi C (zmluva o podnájme) tiež na dobu dlhšiu ako 5 rokov. Je takýto podnájomný vzťah predmetom zápisu do katastra nehnuteľností?

Odpoveď:

    Podnájomný vzťah nie je predmetom zápisu do katastra nehnuteľností. Podľa § 1 ods. 1 zákona NR SR č. 162/1965 Z. z. o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon) súčasťou katastra sú okrem iného údaje o nájomných právach k pozemkom, ak nájomné práva trvajú alebo majú trvať najmenej 5 rokov.