Katastrálny bulletin číslo 1/1996

Otázka č. 3:

    Ak na tej istej nehnuteľnosti viazne viac záložných práv, môže dôjsť pri prevode, alebo prechode práva k nehnuteľnosti po realizácii záložného práva prvého zo záložných veriteľov k výmazu všetkých záložných práv?

Odpoveď:

    Pri prevode alebo prechode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti pri realizácii záložného práva prvého zo záložných veriteľov (ak osobitný zákon neustanovuje inak), katastrálne úrady vykonajú výmaz všetkých záložných práv, ktoré sú zapísané v časti "C - Ťarchy" listu vlastníctva.
    Uvedené katastrálny úrad opiera o ustanovenie § 151a Občianskeho zákonníka a podporne o § 151c Občianskeho zákonníka. Z ustanovenia § 151a vyplýva, že záložné právo sa viaže na predmet zálohu, t.j. na vec. Ak predmet zálohu "zmení vlastníka" ďalším právnym úkonom (realizáciou záložného práva), zaniká podstata záložného práva.