Katastrálny bulletin číslo 3/1996

Otázka č. 4:

    Čo je podkladom pre zápis do katastra nehnuteľností, ak Fond národného majetku SR jednostranne odstúpi od zmluvy?

Odpoveď:

    Podľa § 14 ods. 1 písm c) zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení zákona NR SR č. 190/1995 Z.z. zmluva o predaji privatizovaného majetku uzavretá medzi FNM SR a kupujúcim musí obsahovať i právo fondu odstúpiť od zmluvy, ak nadobúdateľ privatizovaného majetku neuhradí v lehote a vo výške určenej zmluvou prvú splátku kúpnej ceny alebo dve ďalšie splátky po sebe, alebo nesplnil zmluvnú povinnosť uhradiť túto kúpnu cenu jednorazovou platbou.
    Podľa § 14 ods. 5 zákona v prípade nesplnenia povinnosti zaplatiť prvú splátku alebo jednorázovú platbu celej kúpnej ceny vo výške a v lehote uvedenej v zmluve fond od zmluvy odstúpi. Účinky odstúpenia od zmluvy nastávajú doručením oznámenia o odstúpení od zmluvy nadobúdateľovi privatizovaného majetku.
    Podkladom pre zápis záznamom do katastra nehnuteľností je návrh podľa § 35 ods. 1 zákona NR SR č. 162/1995 Z.z., ktorého prílohou je oznámenie o odstúpení od zmluvy podľa § 14 ods. 5 zákona č. 92/1991 Zb. o podmienkach prevodu majetku štátu na iné osoby v znení zákona NR SR č. 190/1995 Z.z. a doklad o doručení tohoto oznámenia nadobúdateľovi.
    Uvedené ustanovenie zákona nie je v rozpore s § 38 ods. 1 písm. h) vyhlášky Úradu, geodézie, kartografie a katastra SR č. 79/1996 Z.z., ktorou sa vykonáva zákon Národnej rady Slovenskej republiky o katastri nehnuteľností a o zápise vlastníckych a iných práv k nehnuteľnostiam (katastrálny zákon), uvedené sa vzťahuje na § 48 Občianskeho zákonníka.
    V ustanovení § 38 vyhlášky sú len demonštratívne uvedené skutočnosti, kedy právo k nehnuteľnosti vzniklo, zmenilo sa alebo zaniklo na základe zákona a je titulom pre vykonanie záznamu na návrh podľa § 34 ods. 1 zákona NR SR č. 162/1995 Z.z.