Katastrálny bulletin číslo 1/1995

Otázka č. 8:

    Kúpna zmluva o prevode nehnuteľnosti bola platne uzavretá a následne podaný návrh na vklad vlastníckeho práva do katastra nehnuteľností. Po podaní návrhu na vklad, avšak pred povolením vkladu, dôjde k vyhláseniu konkurzu na majetok predávajúceho. Je táto skutočnosť dôvodom pre zamietnutie návrhu na vklad?

Odpoveď:

    Áno. Vyhlásenie konkurzu môže byť dôvodom na zamietnutie návrhu na vklad. Podľa § 46 zákona č. 328/1991 Zb. o konkurze a vyrovnaní v znení neskorších predpisov po začatí dohodovacieho konania nesmie, okrem iného, dlžník scudzovať ani zaťažovať svoje nehnuteľnosti, ak sa rada veriteľov nerozhodla inak. V prípade, že je doručený návrh na vklad (zmluva kúpna, záložná a pod.), predmetom ktorej sú nehnuteľnosti spadajúce pod inštitút konkurzu, je potrebné vyžiadať stanovisko rady veriteľov, z ktorého bude zrejmé, či dlžník môže scudziť alebo zaťažiť nehnuteľnosti. V opačnom prípade povoleniu vkladu bráni § 5 ods. 1 zák. č. 265/1992 Zb. o zápisoch vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam, pretože je ex lege zakázané dlžníkovi nakladať s nehnuteľnosťami.