Katastrálny bulletin číslo 3/1995

Otázka č. 2:

    Ako riešiť vzájomné vysporiadanie spoluvlastníckych podielov na spoločných priestoroch domu pri vstavbe , alebo nadstavbe ak už došlo k prevodu bytu, alebo bytov v bytovom dome?

Odpoveď:

    Zmluvu o vstavbe alebo nadstavbe bytu a nebytového priestoru uzatvárajú stavebníci, ale aj vlastník domu, na ktorom sa má realizovať vstavba alebo nadstavba. Ak sa vstavba, resp. nadstavba realizuje v dome s bytmi a nebytovými priestormi vo vlastníctve fyzických a právnických osôb , uzatvárajú stavebníci zmluvu o stavbe, alebo nadstavbe s vlastníkmi bytov a nebytových priestorov v dome.
    Spoluvlastnícky podiel k spoločným častiam, zariadeniam, k príslušenstvu domu, k pozemku sa predkladá na zápis katastrálnemu úradu zmluvou alebo dohodou o vysporiadaní k spoločným častiam, zariadeniam, k príslušenstvu domu, k pozemku, pričom tento podiel je vyjadrený vo forme zlomku (najviac päťciferné číslo, bez desatinnej čiarky).
    Čitateľ je číslo vyjadrujúce podlahovú plochu bytu alebo nebytového priestoru v dome.
    Menovateľ zlomku vyjadruje úhrn podlahových plôch všetkých bytov a nebytových priestorov v dome.
    Vlastnícke právo na základe zmluvy o vstavbe a nadstavbe sa zapisuje vkladom práva do katastra nehnuteľností.