Katastrálny bulletin číslo 3/1995

Otázka č. 1:

    Aké doklady je potrebné predložiť katastrálnemu úradu - správe katastra k zápisu vlastníctva bytu, nebytového priestoru v dome pri jeho výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe podľa platnej právnej úpravy?

Odpoveď:

    S účinnosťou od 1.VIII.1995 podľa § 21 ods. 1 zákona NR SR č. 182/1993 Z.z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení zákona NR SR č. 151/1995 Z.z. k zápisu vlastníctva bytu, nebytového priestoru v dome pri jeho výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe je potrebné predložiť zmluvu o výstavbe, vstavbe alebo nadstavbe domu stavebníkmi; podľa § 21 ods. 3 cit. zákona na účinnosť tejto zmluvy je potrebný zápis do katastra nehnuteľností.
    V zmysle § 2 ods. 1 zákona č. 265/1992 Zb. o zápisoch vlastníckych a iných vecných práv k nehnuteľnostiam sa vlastnícke právo do katastra nehnuteľností zapisuje zápisom vkladu práva;
    V zmysle § 2 ods. 3 cit. zákona právne účinky vkladu vznikajú na základe právoplatného rozhodnutia o jeho povolení ku dňu, keď návrh na vklad bol doručený príslušnému orgánu republiky.
    Katastrálny úrad - správa katastra zmluvu, ktorej vklad bol povolený podľa § 21 ods.3 zákona NR SR č. 151/1995 Z.z., vyznačí na LV k pozemku stavebníkov v časti "B-vlastníci" poznámkou -" Zmluva o výstavbe, - V.../199.". Zmluva o vstavbe a nadstavbe sa vyznačí na LV v časti "B-vlastníci" na ktorom je evidovaná nehnuteľnosť - stavba, na ktorej sa vstavba resp. nadstavba bude realizovať.